Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt – Giá bán, điều kiện và đăng ký mua 2026

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt là dự án tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM, khu vực trước đây thuộc Phường 14, Quận 10. Dự án do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư và còn được biết đến với tên gọi Phú Thọ DMC.

Dự án gồm 4 block chung cư cao 25 tầng với tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó có 1.025 căn nhà ở xã hội, gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê. Điểm đáng chú ý là dự án nằm trong khu vực nội thành TP.HCM, đối diện khu vực Nhà thi đấu Phú Thọ, gần Bệnh viện Trưng Vương, Đại học Bách khoa và nhiều tiện ích đã hình thành.

Giá bán nhà ở xã hội được chủ đầu tư công khai tháng 6/2026 là 23.251.398 đồng/m², đã bao gồm thuế GTGT nhưng chưa bao gồm hệ số điều chỉnh theo vị trí căn hộ và kinh phí bảo trì.

Thông tin lưu ý: Nội dung được tổng hợp từ các nguồn công khai và chỉ mang tính tham khảo. Website không phải trang chính thức của chủ đầu tư. Giá bán, tiến độ, điều kiện và chính sách có thể thay đổi; người mua nên kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi giao dịch.

#0B2C4D

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt được quy hoạch gồm 4 block A1, A2, B1 và B2, kết hợp khu căn hộ với các hạng mục phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Dự án có 1 tầng hầm và 1 tầng bán hầm dành cho khu vực để xe.

Căn hộ có nhiều nhóm diện tích, từ căn nhỏ phù hợp với người ít thành viên đến căn 2 phòng ngủ dành cho gia đình có nhu cầu ở lâu dài. Nội khu được bố trí sân vui chơi, bể bơi, trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng và khu y tế.

Các thông tin chính về dự án được tổng hợp trong bảng dưới đây:

Dự án nằm tại 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM, trên một phần thửa đất số 43-1, tờ bản đồ số 14. Vị trí tiếp giáp trực tiếp đường Lý Thường Kiệt và nằm trong khu dân cư hiện hữu.

Từ dự án thuận tiện kết nối với các khu vực Quận 5, Quận 10, Quận 11 trước đây và khu vực trung tâm TP.HCM. Theo thông tin giới thiệu của chủ đầu tư, dự án cách trung tâm thành phố khoảng 4 km, ga Sài Gòn khoảng 2,5 km và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 6 km.

Xung quanh dự án có nhiều tiện ích hiện hữu như Nhà thi đấu Phú Thọ, Bệnh viện Trưng Vương, Đại học Bách khoa, Bệnh viện Chợ Rẫy, Công viên Văn hóa Đầm Sen và sân vận động Thống Nhất.

Lợi thế đối với người mua ở thực

Điểm đáng chú ý của Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt là vị trí nằm trong khu vực nội thành, nơi hạ tầng và tiện ích đã hình thành tương đối hoàn chỉnh. Người mua có thể thuận tiện tiếp cận nơi làm việc, trường học, bệnh viện và các dịch vụ phục vụ sinh hoạt hàng ngày.

Với người đang làm việc tại khu vực trung tâm và các quận lân cận, vị trí dự án có lợi thế về khả năng kết nối và thời gian di chuyển.

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt được quy hoạch với các hạng mục phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân như sân vui chơi, hồ bơi, trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng, khu y tế và hệ thống giao thông nội bộ.

Việc bố trí các tiện ích thiết yếu ngay trong dự án giúp cư dân có thêm không gian vui chơi, nghỉ ngơi và sinh hoạt chung. Đây là điểm phù hợp với gia đình trẻ, hộ có con nhỏ và người có nhu cầu mua nhà để ở lâu dài.

Bên cạnh tiện ích nội khu, dự án còn được hưởng lợi từ hệ thống dịch vụ đã hình thành quanh trục đường Lý Thường Kiệt. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận Nhà thi đấu Phú Thọ, Bệnh viện Trưng Vương, Bệnh viện Chợ Rẫy, sân vận động Thống Nhất, Công viên Văn hóa Đầm Sen cùng nhiều trường học, chợ và cửa hàng trong khu vực.

Lợi thế của Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt không nằm ở hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng quy mô lớn mà ở khả năng tiếp cận thuận tiện các dịch vụ thiết yếu của khu vực nội thành. Điều này giúp người mua ở thực dễ dàng đáp ứng nhu cầu đi học, khám chữa bệnh, mua sắm và làm việc hằng ngày.

Dự án được quy hoạch thành 4 block A1, A2, B1 và B2, mỗi block cao 25 tầng. Tổng số căn nhà ở xã hội là 1.025 căn, gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê.

Diện tích căn hộ được công bố theo từng hình thức như sau:

• Căn nhà ở xã hội để bán: từ 34,53 m² đến 77,01 m².
• Căn nhà ở xã hội cho thuê: từ 34,53 m² đến 73,38 m².

Khoảng diện tích tương đối đa dạng giúp người mua dễ cân nhắc theo số thành viên và khả năng tài chính. Nhóm căn diện tích nhỏ phù hợp với người độc thân hoặc gia đình ít thành viên muốn giảm tổng giá trị căn hộ. Căn có diện tích lớn hơn thuận tiện hơn với gia đình có con nhỏ hoặc cần thêm không gian sinh hoạt.

Khi lựa chọn căn hộ, người mua không nên chỉ dựa vào diện tích. Vị trí căn trên mặt bằng tầng, hướng ban công, khoảng cách đến thang máy, khu vực kỹ thuật và khả năng thông thoáng cũng là những yếu tố cần xem xét.

Diện tích, ký hiệu và cách bố trí từng căn có thể khác nhau. Vì vậy, người mua nên đối chiếu bản vẽ căn hộ kèm theo hợp đồng, đồng thời kiểm tra rõ diện tích sử dụng, phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và danh mục thiết bị bàn giao trước khi ký.

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt có nhiều nhóm diện tích, phù hợp với nhu cầu của người độc thân, vợ chồng trẻ và gia đình có con.

Theo thông tin dự án và bảng giá tham khảo, các căn nhà ở xã hội để bán có diện tích dự kiến từ 34,53–77,01 m². Trong đó có các nhóm căn 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ với nhiều diện tích khác nhau.

Một số diện tích xuất hiện trong bảng giá gồm 35,82 m², 54,35 m², 58,88 m², 65,34 m², 68,53 m², 69,36 m², 69,40 m², 69,44 m², 72,74 m² và 73,38 m².

Các khoảng diện tích trên giúp người mua hình dung cơ cấu sản phẩm. Khi lựa chọn thực tế, nên kiểm tra mã căn, diện tích, thiết kế, tầng và vị trí cụ thể theo danh sách được công bố tại thời điểm đăng ký. 

Theo Quyết định số 06-26/QĐ-DMC ngày 04/06/2026 của Công ty Cổ phần Đức Mạnh về phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại dự án, mức giá được công khai là:

23.251.398 đồng/m²

Mức giá này đã bao gồm thuế GTGT, nhưng chưa bao gồm hệ số điều chỉnh theo vị trí căn hộ (Ki) và kinh phí bảo trì. Chủ đầu tư đã công khai quyết định phê duyệt giá trên website chính thức.

Do có hệ số điều chỉnh theo vị trí, hai căn hộ có diện tích tương đương vẫn có thể có giá khác nhau.

Vì vậy, để xác định số tiền cần chuẩn bị, người mua nên tham khảo giá cụ thể của từng mã căn thay vì chỉ lấy đơn giá 23.251.398 đồng/m² nhân với diện tích.

Bảng giá Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt

Theo tài liệu bảng giá tham khảo, danh sách gồm 377 căn tại Block A1 và Block B2, thể hiện mã căn, tầng, loại căn, diện tích, giá đã gồm VAT, kinh phí bảo trì và tổng số tiền dự kiến.

Một số khoảng giá để người mua tham khảo:

Các mức trên nhằm giúp người mua ước lượng ngân sách, không phải bảng báo giá áp dụng cho tất cả căn hộ.

Giá cụ thể còn phụ thuộc mã căn, diện tích, tầng, vị trí, hệ số điều chỉnh và thông tin chính thức tại thời điểm giao dịch.

Căn nhỏ Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt khoảng bao nhiêu tiền?

Theo bảng giá tham khảo, một số căn diện tích khoảng 34–36 m² có tổng giá khoảng 760–790 triệu đồng.

Đây là nhóm căn có tổng giá thấp trong dự án, phù hợp để người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc gia đình ít thành viên cân nhắc khi muốn giảm số vốn ban đầu.

Vì sao có nơi ghi giá hơn 21 triệu đồng/m²?

Đầu năm 2026, thông tin dự án từng đề cập mức giá dự kiến khoảng 21,66 triệu đồng/m².

Sau đó, theo Quyết định số 06-26/QĐ-DMC ngày 04/06/2026, mức giá bán nhà ở xã hội được phê duyệt là 23.251.398 đồng/m².

Do đó, người tìm kiếm thông tin trên Internet có thể gặp cả hai mức giá.

Trong bài viết này, mức 23.251.398 đồng/m² được ưu tiên sử dụng vì đây là mức giá được chủ đầu tư công khai theo quyết định phê duyệt giá năm 2026.

Dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đã trải qua nhiều giai đoạn triển khai với các văn bản liên quan đến chấp thuận đầu tư, điều chỉnh dự án và bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Một số văn bản đáng chú ý gồm:

• Quyết định số 926/QĐ-UBND ngày 04/03/2016 về chấp thuận đầu tư dự án;
• Quyết định số 6030/QĐ-UBND ngày 17/11/2016 điều chỉnh một số nội dung của quyết định chấp thuận đầu tư;
• thông tin liên quan đến 755 căn nhà ở xã hội để bán;
• Quyết định số 06-26/QĐ-DMC ngày 04/06/2026 phê duyệt giá bán nhà ở xã hội.

Người mua cần phân biệt giữa điều kiện pháp lý để căn hộ được bán và điều kiện của người đăng ký mua nhà ở xã hội.

Việc căn hộ đủ điều kiện đưa vào bán không có nghĩa mọi người đều có thể mua. Người đăng ký vẫn phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách và đáp ứng các điều kiện tương ứng.

Theo kế hoạch được công bố trước đó, dự án dự kiến hoàn thành thi công trong vòng 15 tháng kể từ ngày 10/02/2025 và hoàn thành nghiệm thu, bàn giao, đưa vào sử dụng trong vòng 18 tháng, tương ứng khoảng tháng 8/2026.

Đây là mốc tiến độ theo kế hoạch, không nên hiểu là dự án mặc nhiên đã hoàn thành hoặc bàn giao đúng thời điểm dự kiến.

Do tiến độ thực tế có thể thay đổi, người mua nên kiểm tra thông báo mới nhất của chủ đầu tư về tình trạng thi công, nghiệm thu và thời điểm bàn giao trước khi thực hiện các bước tiếp theo.

Đây là nội dung người mua cần đặc biệt lưu ý vì đăng ký nhu cầu và nộp hồ sơ mua nhà chính thức là hai bước khác nhau.

Ngày 08/03/2026, chủ đầu tư đã đăng Đơn đăng ký nhu cầu mua/thuê nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt.

Trước đó, thông tin công bố của Sở Xây dựng từng nêu khoảng thời gian từ 01/02 đến 31/03/2026. Tuy nhiên, thực tế sau đó phát sinh phản ánh người dân chưa thể nộp hồ sơ và Sở Xây dựng TP.HCM đã yêu cầu chủ đầu tư sớm triển khai việc tiếp nhận theo quy định.

Phía chủ đầu tư cũng từng khẳng định chưa mở bán, chưa nhận hồ sơ hoặc tiền đặt cọc và không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân môi giới dự án.

Vì vậy, người mua không nên căn cứ vào các mốc cũ để mặc định dự án đang tiếp nhận hồ sơ.

Quy trình cần được hiểu theo thứ tự:

Đăng ký nhu cầu → công bố thời gian tiếp nhận hồ sơ → nộp hồ sơ → xét điều kiện → lựa chọn người mua → ký hợp đồng.

Khi có nhu cầu nộp hồ sơ, nên kiểm tra thông báo tiếp nhận mới nhất của chủ đầu tư và Sở Xây dựng TP.HCM.

Người đăng ký phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

Các nhóm thường gặp gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân và người lao động, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và các đối tượng khác thuộc diện được hưởng chính sách.

Tuy nhiên, thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách mới là bước đầu. Người đăng ký còn phải đáp ứng các điều kiện tương ứng về nhà ở, thu nhập và hồ sơ chứng minh.

Điều kiện về nhà ở

Người đăng ký mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về nhà ở theo quy định hiện hành.

Trường hợp phổ biến là người đăng ký chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án.

Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức quy định vẫn có thể được xem xét nếu đáp ứng các điều kiện tương ứng.

Việc xác định đủ điều kiện cần căn cứ hồ sơ thực tế và quy định áp dụng tại thời điểm đăng ký.

Từ ngày 01/04/2026, TP.HCM áp dụng mức điều chỉnh thu nhập theo Quyết định 14/2026/QĐ-UBND.

Đối với các nhóm phải đáp ứng điều kiện thu nhập, một số mức đáng chú ý gồm:

Trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên

TP.HCM áp dụng hệ số điều chỉnh riêng đối với trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

Người thuộc trường hợp này nên kiểm tra thêm giấy tờ chứng minh người phụ thuộc và cách xác định thu nhập khi chuẩn bị hồ sơ. 

Hồ sơ cụ thể phụ thuộc từng nhóm đối tượng. Về cơ bản, người đăng ký cần chuẩn bị các nhóm giấy tờ sau:

1. Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu.
2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách.
3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở.
4. Giấy tờ chứng minh hoặc xác nhận điều kiện thu nhập.
5. Giấy tờ nhân thân.
6. Giấy tờ về tình trạng hôn nhân.
7. Các tài liệu bổ sung tương ứng với từng trường hợp.

Người lao động tại doanh nghiệp, người lao động tự do, cán bộ, công chức, viên chức hoặc các nhóm đối tượng khác có thể có cách chứng minh thu nhập khác nhau.

Người mua nên sử dụng biểu mẫu đang có hiệu lực tại thời điểm dự án chính thức tiếp nhận hồ sơ, tránh sử dụng các mẫu cũ được chia sẻ trên Internet.

Người có nhu cầu có thể chuẩn bị theo trình tự:

Bước 1: Xác định mình có thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Bước 2: Kiểm tra điều kiện về nhà ở.

Bước 3: Kiểm tra điều kiện về thu nhập.

Bước 4: Chuẩn bị giấy tờ chứng minh tương ứng.

Bước 5: Theo dõi thông báo chính thức về thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ.

Bước 6: Nộp hồ sơ theo hướng dẫn.

Bước 7: Chờ kiểm tra và xác định hồ sơ đủ điều kiện.

Bước 8: Thực hiện quy trình lựa chọn người mua nếu số hồ sơ hợp lệ vượt số căn được phân bổ.

Điểm quan trọng là đủ điều kiện nộp hồ sơ không đồng nghĩa chắc chắn được mua căn hộ.

Với vị trí tại 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM, dự án đáng chú ý đối với người có nhu cầu ở thực và muốn sinh sống tại khu vực nội thành.

Người độc thân hoặc gia đình ít thành viên

Nhóm căn khoảng 34–36 m² có tổng giá tham khảo khoảng 760–790 triệu đồng, giúp giảm số vốn cần chuẩn bị so với các căn diện tích lớn.

Vợ chồng trẻ

Các căn khoảng 54–59 m² có không gian sử dụng rộng hơn và có thể phù hợp với nhu cầu của vợ chồng trẻ.

Khi lựa chọn, nên cân đối giữa số vốn tự có, khoản vay dự kiến và nhu cầu sử dụng trong những năm tiếp theo.

Gia đình có con

Nhóm căn 2 phòng ngủ khoảng 65–73 m² phù hợp hơn với gia đình có con hoặc xác định ở lâu dài.

Theo bảng giá tham khảo, tổng giá nhóm căn này khoảng 1,4–1,6 tỷ đồng, tùy diện tích, tầng và vị trí căn hộ.

Người mua cần thận trọng với các lời quảng cáo như “suất nội bộ”, “bao hồ sơ”, “bao đậu”, “đặt cọc giữ căn” hoặc “chắc chắn được mua”.

Chủ đầu tư từng công khai thông tin khẳng định chưa nhận hồ sơ giữ suất, không nhận tiền đặt cọc và không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân hoặc sàn giao dịch môi giới, chào bán căn hộ tại thời điểm thông báo.

Do đó, trước khi giao tiền hoặc ký giấy tờ, người mua nên kiểm tra thông tin chính thức về thời gian tiếp nhận hồ sơ, danh sách căn hộ, giá bán, phương thức thanh toán và tài khoản nhận tiền.

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt nằm ở đâu?

Dự án nằm tại 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM, khu vực trước đây thuộc Phường 14, Quận 10.

Chủ đầu tư là ai?

Dự án do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư.

Phú Thọ DMC có phải Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt không?

Có. Phú Thọ DMC là tên khác được sử dụng để nhắc đến dự án.

Dự án có bao nhiêu căn?

Toàn dự án có 1.254 căn hộ, trong đó có 1.025 căn nhà ở xã hội, gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê.

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt giá bao nhiêu?

Giá bán nhà ở xã hội được chủ đầu tư công khai là 23.251.398 đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa gồm hệ số điều chỉnh theo vị trí căn hộ và kinh phí bảo trì.

Căn nhỏ khoảng bao nhiêu tiền?

Theo bảng giá tham khảo, một số căn khoảng 34–36 m² có tổng giá khoảng 760–790 triệu đồng, tùy căn và vị trí.

Người độc thân thu nhập bao nhiêu được mua?

Đối với nhóm phải đáp ứng điều kiện thu nhập tại TP.HCM, mức thu nhập bình quân hàng tháng của người độc thân không quá 25 triệu đồng/tháng.

Độc thân nuôi con thu nhập bao nhiêu được mua?

Người độc thân đang nuôi con chưa thành niên có mức thu nhập bình quân hàng tháng không quá 37,5 triệu đồng/tháng theo mức điều chỉnh áp dụng tại TP.HCM.

Hai vợ chồng thu nhập bao nhiêu được mua?

Đối với nhóm phải đáp ứng điều kiện thu nhập, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

Đủ điều kiện có chắc chắn mua được căn hộ không?

Không. Đủ điều kiện là cơ sở để hồ sơ được xem xét. Nếu số hồ sơ hợp lệ vượt số căn được phân bổ, việc lựa chọn người mua còn phải thực hiện theo quy định.

Dự án đã nhận hồ sơ mua chính thức chưa?

Không nên căn cứ vào các mốc tiếp nhận cũ để kết luận dự án đang nhận hồ sơ. Người mua nên kiểm tra thông báo tiếp nhận mới nhất của chủ đầu tư và Sở Xây dựng TP.HCM trước khi nộp hồ sơ. Các thông tin công bố trước đó từng có sự khác biệt giữa lịch dự kiến và việc tiếp nhận thực tế.

Có nên đặt cọc giữ suất qua môi giới không?

Không nên giao tiền chỉ dựa trên cam kết giữ suất, bao hồ sơ hoặc bảo đảm mua được căn hộ. Chủ đầu tư từng công khai khẳng định không nhận đặt cọc và không ủy quyền đơn vị, cá nhân môi giới tại thời điểm thông báo.

Người có nhu cầu có thể đăng ký để nhận cập nhật về thời gian tiếp nhận hồ sơ, giá bán, danh sách căn hộ, điều kiện và quy trình đăng ký Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

Việc đăng ký thông tin trên website nhằm phục vụ nhu cầu cập nhật và không đồng nghĩa hồ sơ đã được chủ đầu tư tiếp nhận, xét duyệt hoặc xác nhận quyền mua căn hộ.

Lưu ý: Website tổng hợp thông tin từ các nguồn công khai và tài liệu tham khảo tại thời điểm cập nhật, không đại diện chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý nhà nước. Thông tin về giá bán, thời gian nhận hồ sơ, điều kiện, biểu mẫu và quy trình có thể được điều chỉnh. Người đăng ký nên đối chiếu thông báo chính thức trước khi nộp hồ sơ hoặc thực hiện giao dịch.

Nội dung về Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC) trên dangkynhaoxahoi.vn được biên soạn với mục đích cung cấp thông tin tham khảo cho người có nhu cầu tìm hiểu dự án và chính sách nhà ở xã hội.

Thông tin trong bài viết được tổng hợp, đối chiếu và biên tập từ nhiều nguồn công khai tại từng thời điểm, bao gồm thông tin của chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước, văn bản pháp luật, tài liệu liên quan đến dự án, báo chí và các nguồn công khai khác.

dangkynhaoxahoi.vn là website cung cấp thông tin độc lập, không phải website chính thức và không đại diện cho Công ty Cổ phần Đức Mạnh, chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, Sở Xây dựng TP.HCM hoặc bất kỳ cơ quan quản lý nhà nước nào. Việc đăng tải thông tin trên website không được hiểu là sự xác nhận, ủy quyền hoặc đại diện của các tổ chức nêu trên.

Thông tin dự án có thể thay đổi

Các thông tin về giá bán, diện tích, số lượng và danh sách căn hộ, mặt bằng, tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao, thời gian tiếp nhận hồ sơ, điều kiện mua nhà ở xã hội, mức thu nhập, thành phần hồ sơ, biểu mẫu, quy trình xét duyệt, phương thức thanh toán và chính sách vay vốn có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm.

Website cố gắng cập nhật và đối chiếu thông tin từ các nguồn công khai, tuy nhiên do thông tin dự án và chính sách nhà ở xã hội có thể thay đổi, chúng tôi không bảo đảm tất cả nội dung trên website luôn phản ánh ngay lập tức thông tin mới nhất tại thời điểm người đọc truy cập.

Trường hợp thông tin trên website có sự khác biệt với văn bản pháp luật, quyết định, thông báo hoặc hướng dẫn chính thức của chủ đầu tư và cơ quan nhà nước có thẩm quyền, người đọc nên ưu tiên đối chiếu và thực hiện theo thông tin chính thức đang có hiệu lực tại thời điểm thực hiện thủ tục.

Giá bán và bảng giá căn hộ

Các mức giá, tổng giá căn hộ và bảng tính được trình bày trong bài viết được tổng hợp từ tài liệu và thông tin có tại thời điểm cập nhật, nhằm giúp người đọc tham khảo và ước tính khoản tài chính cần chuẩn bị.

Giá thực tế của từng căn hộ có thể khác nhau tùy thuộc vào diện tích, tầng, vị trí căn, hệ số điều chỉnh, thuế, kinh phí bảo trì và các khoản áp dụng theo quy định tại thời điểm ký hợp đồng.

Các bảng giá hoặc phép tính tham khảo trên website không thay thế bảng giá, thông báo hoặc hợp đồng chính thức của chủ đầu tư.

Người mua nên kiểm tra giá cụ thể của từng mã căn và các khoản phải thanh toán trước khi đưa ra quyết định tài chính.

Điều kiện và hồ sơ mua nhà ở xã hội

Các nội dung về đối tượng được mua, điều kiện về nhà ở, điều kiện thu nhập, hồ sơ và quy trình đăng ký được biên tập nhằm giúp người đọc hiểu quy định và có sự chuẩn bị ban đầu.

Việc một người đáp ứng những điều kiện được trình bày trong bài viết không đồng nghĩa hồ sơ chắc chắn được chấp thuận hoặc người đó chắc chắn được mua căn hộ.

Kết quả còn phụ thuộc vào hồ sơ thực tế của từng người, quy định đang áp dụng tại thời điểm nộp hồ sơ, quá trình kiểm tra và xác minh của đơn vị có thẩm quyền, số lượng hồ sơ hợp lệ và quy trình lựa chọn người mua theo quy định.

Người đăng ký nên sử dụng biểu mẫu và hướng dẫn chính thức đang có hiệu lực tại thời điểm dự án tiếp nhận hồ sơ, thay vì chỉ dựa vào biểu mẫu hoặc hướng dẫn được đăng tải trước đó.

Đăng ký thông tin trên dangkynhaoxahoi.vn

Biểu mẫu “Đăng ký nhận thông tin” trên dangkynhaoxahoi.vn được sử dụng để tiếp nhận nhu cầu tìm hiểu và hỗ trợ người dùng cập nhật các thông tin liên quan đến dự án.

Việc điền và gửi thông tin qua website:

• không phải là nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư hoặc cơ quan nhà nước;
• không phải là đặt cọc, giữ chỗ hoặc giữ suất mua căn hộ;
• không tạo quyền ưu tiên mua căn hộ;
• không đồng nghĩa người đăng ký đã đáp ứng đầy đủ điều kiện mua nhà ở xã hội;
• không đồng nghĩa hồ sơ đã được chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xét duyệt hoặc chấp thuận.

Khi dự án chính thức tiếp nhận hồ sơ, người có nhu cầu cần thực hiện theo thông báo, thời gian, địa điểm, biểu mẫu và quy trình chính thức được công bố bởi chủ đầu tư và/hoặc cơ quan có thẩm quyền.

Không cam kết suất mua hoặc kết quả xét duyệt

dangkynhaoxahoi.vn không cam kết người đăng ký thông tin trên website sẽ được mua căn hộ và không nên hiểu bất kỳ nội dung nào trên website là cam kết về “suất nội bộ”, “suất ưu tiên”, “giữ suất”, “bao hồ sơ”, “bao đậu” hoặc bảo đảm kết quả xét duyệt.

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội nên thận trọng trước các đề nghị chuyển tiền, đặt cọc hoặc thanh toán để đổi lấy cam kết chắc chắn được mua căn hộ khi chưa có căn cứ và hướng dẫn chính thức.

Trước khi chuyển tiền hoặc ký bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến việc mua căn hộ, người mua nên kiểm tra đơn vị nhận tiền, tài khoản nhận tiền, nội dung thanh toán và căn cứ pháp lý của giao dịch.

Trách nhiệm kiểm tra thông tin trước khi thực hiện thủ tục

Nội dung trên website có giá trị tham khảo thông tin và không thay thế văn bản pháp luật, thông báo chính thức, tư vấn pháp lý hoặc kết quả xét duyệt hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền.

Trước khi nộp hồ sơ, ký hợp đồng, chuyển tiền hoặc thực hiện các thủ tục liên quan đến việc mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người đọc nên chủ động kiểm tra lại thông tin từ chủ đầu tư, Sở Xây dựng TP.HCM và các cơ quan có thẩm quyền liên quan.

Nếu phát hiện thông tin trong bài viết chưa chính xác, đã thay đổi hoặc có tài liệu mới cần cập nhật, người đọc có thể liên hệ với dangkynhaoxahoi.vn để website kiểm tra, đối chiếu và cập nhật nội dung.

Cập nhật nội dung: 24/09/2026.